2010年房地產估價師制度與政策考前練習（29）

1．下列關于城市房屋拆遷估價的表述中，不正確的是（　）。
　　A．拆遷估價的價值標準是被拆遷房屋的公開房地產市場價值，并考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響
　　B．房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額
　　C．拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日
　　D．拆遷估價一般應當采用市場比較法

　　2．根據《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關于估價專家鑒定的表述中，不正確的是（　）。
　　A．估價專家委員會應當指派3人以上（含3人）單數成員組成鑒定組
　　B．估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告
　　C．估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告
　　D．估價專家委員會應當自收到申請之日起7日內，出具書面鑒定意見

　　3．某公司今年擬開發高檔住宅項目，預計總投資為2億元，按照最新政策，其項目資本金應當不低于（　）萬元。
　　A．2000　　
　　B．2500　　
　　C．3500
　　D．7000

　　4．下列關于房地產開發企業設立程序的表述中，錯誤的是（　）。
　　A．新設立的房地產開發企業，應當自領取營業執照之日起30日內，持有關文件到省級房地產開發主管部門備案
　　B．驗資證明是新設立的房地產開發企業到房地產開發主管部門備案的提交材料之一
　　C．房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》
　　D．自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長

　　5．《城鄉規劃法》規定，（　）根據城市總體規劃的要求，組織編制城市的控制性詳細規劃。
　　A．城市人民政府　　
　　B．城市人民政府城鄉規劃主管部門
　　C．城市人民政府國土資源主管部門　　
　　D．城市人民政府房地產主管部門