2010年房地產估價師制度與政策考前練習（26）

1．《中華人民共和國土地管理法》規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。　　（　）

　　2．房地產市場的發展離不開權屬登記管理工作。權屬登記管理貫穿房地產開發、建設、使用的全過程。　　（　）

　　3．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，可以不同屬一人（包括法人和自然人）　　（　）

　　4．預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起六個月內未申請登記的，預告登記失效。　　（　）

　　5．國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由憲法規定。　　（　）

　　6．土地初始登記，是指因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名、名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。　　（　）

　　7．土地總登記，是指在一定時間內對轄區內全部土地或者特定區域內土地進行的全面登記。　　（　）

　　8．孫某與王某互換了住房，孫某向王某交取差價款2萬元，按照有關規定，李某應到當地房地產管理部門辦理房屋所有權變更登記。　　（　）

　　9．房屋抵押權登記分為一般抵押登記和最高額抵押登記。　　（　）

　　10．建筑規劃區內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，并及時頒發房屋權屬證書。　　（　）

　　答案：1．×　　2．　√　　3．×　　4．×　　5．×　　6．×　　7．　√　　8．×　　9．　√　10．×