2011年房地產估價師理論與實務模擬試題（34）

    備戰2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房地產估價師理論與實務模擬試題，希望對參加考試的各位同學有所幫助！

    10.在現金流量折現法中，對開發完成后的房地產價值，開發成本，管理費用，銷售費用，銷售稅費等的測算，主要是根據估價時房地產市場狀況來預測的。（）

    11 .假設開發估價必須考慮資金的時間價值，一般采用計算利息的傳統方式和現金流量折現法，由于存在眾多未知因素和偶然因素易使預測偏高實際，因此，在實際估價中應盡量采用計算利息的傳統方法。（）

    12.在基準地價修正法中進行交易日期調整，是將基準地價在估價時點時的值調整為其基準日期時的值（）

    13.某城市路線標準深度威8米，劃分為三個等分，從接到方向算起，各等分單獨深度價格修正率分別為50% 30% 20% .則臨街12米的矩形土地的平均深度價格修正率為120% .（ ）

    14.低價格房地產政策，并不意味著造成房地產價格的巨隊水平降低。（）

    15.一份完整的估價報告通常有以下幾部分組成：封面，目錄，致委托人函，估價結果報告，估價技術報告和附件。（）

    10.× 　11.×　12.×　13.×　14.√　15.×