2011年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)大綱（4）

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    第四章　房地產(chǎn)估價原則

    考試目的

    本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)估價原則的含義、種類、作用，各項房地產(chǎn)估價原則對房地產(chǎn)估價、特別是對估價結(jié)果的要求，房地產(chǎn)估價為何要遵守這些原則以及在實(shí)際估價中如何遵守這些原則等的了解、熟悉和掌握程度。

    考試內(nèi)容

    第一節(jié)　房地產(chǎn)估價原則概述

    一、房地產(chǎn)估價原則的含義

    二、房地產(chǎn)估價原則的內(nèi)容

    三、房地產(chǎn)估價原則的作用

    第二節(jié)　獨(dú)立、客觀、公正原則

    第三節(jié)　合法原則

    第四節(jié)　最高最佳使用原則

    第五節(jié)　估價時點(diǎn)原則

    第六節(jié)　替代原則

    第七節(jié)　謹(jǐn)慎原則

    考試要求

    1.了解房地產(chǎn)估價原則的含義；

    2.熟悉房地產(chǎn)估價原則的內(nèi)容；

    3.熟悉房地產(chǎn)估價原則的作用；

    4.掌握獨(dú)立、客觀、公正原則；

    5.掌握合法原則；

    6.掌握最高最佳使用原則；

    7.掌握估價時點(diǎn)原則；

    8.熟悉替代原則；

    9.熟悉謹(jǐn)慎原則。