2011年房地產估價師理論與實務模擬試題（61）

    備戰2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房地產估價師理論與實務模擬試題，希望對參加考試的各位同學有所幫助！

    6.求取建筑物重新構建價格的具體方法有（ ）。

    A.單位比較法

    B.分部分項法

    C.造價分析法

    D.指數調整法

    答案ABD

    7.可比實例和成交日期應與估價時點接近。所謂“接近”是相對而言的，是指（ ）。

    A.如果房地產市場無論怎么變化，幾年前的交易用于現在仍然有效，也可選為可比實例

    B.如果房地產的發展平穩，以一定速度發展，則幾年前的交易用于現在仍然有效，可選用為可比實例

    C.如果房地產市場相對穩定，但由于時間的不同，幾年前的交易相對現在來說，差別還相當大，取可比實例還是相近的為好

    D.如果房地產市場比較平穩，則幾年前發生的交易用于現在可能仍然有效，也可選為可比實例

    答案D

    8.中國大陸目前主要有所有權。使用權。租賃權。抵押權。典權。地役權。其中，（ ）屬于自物權，其余屬于他物權。

    A.使用權

    B.抵押權

    C.所有權

    D.租賃權

    答案C

    9.結構是指建筑物中由承重構件（基礎。墻體。柱。梁。樓板。屋架等）組成的體系。具體如以組成建筑結構的主要建筑材料來劃分，可分為（ ）。

    A.鋼結構

    B.混凝土結構

    C.磚木結構

    D.磚混結構

    答案AB

    10.房地產估價委托合同是估價機構和委托人之間就估價事宜的相互約定。其作用主要 .

    A.成立受法律保護的委托與受托關系

    B.明確合同雙方的權利和義務

    C.載明估價的基本事項

    D.防止出現糾紛

    答案ABC