報(bào)名咨詢(xún)熱線(xiàn)：010-51268840、51268841
5.1.4 成本法的操作步驟 運(yùn)用成本法估價(jià)一般分為下列4個(gè)步驟進(jìn)行：①搜集有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等資料;②測(cè)算重新購(gòu)建價(jià)格;③測(cè)算折舊;④求取積算價(jià)格。 5.2 重新購(gòu)建價(jià)格 5.2.1 重新購(gòu)建價(jià)格的概念 重新購(gòu)建價(jià)格是假設(shè)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新取得或者重新開(kāi)發(fā)建設(shè)全新?tīng)顩r的估價(jià)對(duì)象所必要的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)之和。 在這里，應(yīng)特別記住下列3點(diǎn)： (1)重新購(gòu)建價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的。 (2)重新購(gòu)建價(jià)格是客觀的。 (3)建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格是全新?tīng)顩r下的價(jià)格，未扣除折舊;土地的重新購(gòu)建價(jià)格(具體為重新取得價(jià)格或重新開(kāi)發(fā)成本)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)狀況下的價(jià)格。 |
| 輔導(dǎo)科目 | 精講班 |
考題預(yù)測(cè)班 |
模考試題班 |
講師 |
在線(xiàn)購(gòu)買(mǎi) |
|||
| 課時(shí) | 試聽(tīng) | 課時(shí) | 試聽(tīng) | 課時(shí) | 試聽(tīng) | |||
| ·《房地產(chǎn)基本制度與政策》 | 66 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 黑敬祥 |
 |
| ·《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
|
| ·《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
|
| ·《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
|
| 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇熱貼: |
【責(zé)任編輯：育路編輯 糾錯(cuò)】 |
|
報(bào)考直通車(chē) |
 |
| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
|
| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析真題（6） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析真題（5） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析真題（4） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析真題（3） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析真題（2） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析真題（1） |
