2011年房估師經營與管理考前沖刺試題1

　　1.房地產投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業的( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.銷售收 B.轉讓收 C.租金收入 D.利息收入

　　2.當房地產開發商將建成后的物業用于出租或( )時，短期開發投資就轉變成了長期置業投資。

　　A.出售 B.抵押 C轉 D.經營

　　3.下列風險中屬于系統風險的是( )。

　　A.比較風險 B.市場供求風險 C.未來運營費用風險D.持有期風險

　　4.買賣雙方要經過多次搜尋或長時間議價才能完成房地產交易，這個過程反映了房地

　　產的( )。

　　A.不可移動性 B.適應性 C弱流動性 D.相互影響性

　　5.某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套，其中空置待售住房5萬套，本年新竣工住房13萬套，銷售住房8萬套，則吸納周期為( )年。

　　A.0.63 B.1.63 C.2.25 D.12.50

　　1.C 2.D 3.B 4.C 5.C提示：吸納周期：市場上可供租售量/吸納量