2011年房估師考試經營與管理強化訓練（24）

　　1.城鎮土地使用稅是房地產開發投資企業在開發經營過程中占用國有土地應繳納的一種稅，視土地等級、用途按(　)征收。

　　A.土地出讓金

　　B.占用面積

　　C.經營收入

　　D.銷售收入

　　2.關于利息的計算，下列說法不正確的是(　)。

　　A.按年計息時，為簡化計算，假定借款發生當年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息

　　B.還款當年按年末償還，按全年計息

　　C.每年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×貸款利率

　　D.“氣球法”，是指借款期末一次償付全部本金和利息

　　3.投資利潤率是指項目經營期內一個正常年份的年利潤總額與(　)的比率。

　　A.總開發成本

　　B.項目投資的資本價值

　　C.項目總投資

　　D.總開發價值

　　4.(　)指標屬長期償債能力指標。

　　A.流動比率

　　B.速動比率

　　C.利息備付率

　　D.資產負債率