命題點55 建設(shè)工程竣工結(jié)算的程序

　　1．承包人遞交竣工決算報告

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整方式，進行工程竣工結(jié)算。

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整的結(jié)算資料。

　　2．發(fā)包人的核實和支付

　　發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28d內(nèi)進行核實，給予確認或提出修改意見。發(fā)包人認可竣工結(jié)算報告后，及時辦理竣工結(jié)算價款的支付手續(xù)。

　　3．移交工程

　　承包人收到竣工結(jié)算價款后28d內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。

　　命題點56 建設(shè)工程竣工結(jié)算的違約責(zé)任

　　1．發(fā)包人的違約責(zé)任

　　發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28d內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　發(fā)包人收到竣工決算報告及結(jié)算資料后28d內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56d內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　2．承包人的違約責(zé)任

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付時，如果發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任。