命題點(diǎn)22 《施工合同條件》中工程變更的估價(jià)

　　1．變更估價(jià)的原則

　　承包商按照工程師的變更指示實(shí)施變更工作后，往往會(huì)涉及對變更工程的估價(jià)問題。變更工程的價(jià)格或費(fèi)率，往往是雙方協(xié)商時(shí)的焦點(diǎn)。

　　2．可以調(diào)整合同工作單價(jià)的原則

　　具備以下條件時(shí)，允許對某一項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格加以調(diào)整：

　�。�1）此項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10％；

　�。�2）工程量的變更與對該項(xiàng)工作規(guī)定的具體費(fèi)率的乘積超過了接受的合同款額的0．01％；

　　（3）由此工程量的變更直接造成的該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過1％。

　　3．刪減原定工作后對承包商的補(bǔ)償

　　工程師發(fā)布刪減工作的變更指示后承包商不再實(shí)施部分工作，合同價(jià)格中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、稅金和利潤則實(shí)際不能合理回收。因此承包商可以就其損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明資料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補(bǔ)償金額加入到合同價(jià)內(nèi)。

　　命題點(diǎn)23 《施工合同條件》中承包商申請的變更

　　承包商根據(jù)工程施工的具體情況，可以向工程師提出對合同內(nèi)任何一個(gè)項(xiàng)目或工作的詳細(xì)變更請求報(bào)告。未經(jīng)工程師批準(zhǔn)承包商不得擅自變更，若工程師同意，則按工程師發(fā)布的變更指示的程序執(zhí)行。

　　命題點(diǎn)24 《施工合同條件》中預(yù)付款

　　1．含 義

　　是業(yè)主為了幫助承包商解決施工前期開展工作時(shí)的資金短缺，從未來的工程款中提前支付的一筆款項(xiàng)。

　　2．支 付

　　預(yù)付款的數(shù)額由承包商在投標(biāo)書內(nèi)確認(rèn)。承包商需首先將銀行出具的履約保函和預(yù)付款保函交給業(yè)主并通知工程師，工程師在21d內(nèi)簽發(fā)“預(yù)付款支付證書”，業(yè)主按合同約定的數(shù)額和外幣比例支付預(yù)付款。預(yù)付款保函金額始終保持與預(yù)付款等額，即隨著承包商對預(yù)付款的償還逐漸遞減保函金額。

　　3．扣 還

　　預(yù)付款在分期支付工程進(jìn)度款的支付中按百分比扣減的方式償還。

　　命題點(diǎn)25 《施工合同條件》中用于永久工程的設(shè)備和材料款預(yù)付

　　由于合同條件是針對包工包料承包的單價(jià)合同編制的，因此規(guī)定由承包商自籌資金采購工程材料和設(shè)備，只有當(dāng)材料和設(shè)備用于永久工程后，才能將這部分費(fèi)用計(jì)人到工程進(jìn)度款內(nèi)結(jié)算支付。