2012年房地產(chǎn)估價師制度與政策權(quán)威卷及答案(第六套)(3)

21．某企業(yè)年應(yīng)納稅所得額為10萬元，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅額為（　　）元。
A．3300
B．33000
C．1000
D．10000

22．某市房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減除幅度為30%，某企業(yè)擁有一房產(chǎn)原值為3800萬元，則年征收房產(chǎn)稅為（　　）萬元。
A．114
B．63.84
C．31.92
D．28.71

23．當(dāng)申報的成交價明顯低于正常的市場價時，應(yīng)以（　　）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
A．合同價
B．市場價
C．評估價
D．估算價

24．關(guān)于維修基金管理的下列表述中，正確的是（　　）。
A．業(yè)主委員會成立以前，維修基金由房地產(chǎn)行政主管部門代管
B．業(yè)主委員會成立以后，維修基金由物業(yè)管理企業(yè)代管
C．維修基金在銀行專戶存儲，專款專用；基金閑置時，不得挪作他用
D．業(yè)主轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)時，結(jié)余維修基金予以退還

25．在影響供給的其他因素不變的條件下，供給量在同一條供給曲線上隨商品本身價格變化而發(fā)生同方向變化稱為（　　）。
A．供給量的變化
B．影響供給量的因素變化
C．供給的變化
D．影響供給的因素變化

26．規(guī)模報酬是指在技術(shù)水平不變的條件下，當(dāng)各種生產(chǎn)要素按相同比例增加，即生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時（　　）的變化情況。
A．經(jīng)營成本
B．經(jīng)營利潤
C．銷量
D．產(chǎn)量

27．當(dāng)房地產(chǎn)的需求和供給同時減少后，以下能反映市場均衡價格變化的選項(xiàng)是（　　）。
A．均衡價格上升
B．均衡價格下降
C．均衡價格不變
D．取決于供給和需求變動的程序

28．在票據(jù)允許轉(zhuǎn)讓、流通的情況下，為保障收款人的權(quán)益，規(guī)定票據(jù)轉(zhuǎn)讓時要由轉(zhuǎn)讓人在票據(jù)背面簽字，這種情況稱為（　　）。
A．背書
B．委托
C．代理
D．審批

29．下列關(guān)于保險分類的敘述有誤的一項(xiàng)是（　　）。
A．以保險基金來源的不同劃分，可分為商業(yè)保險、社會保險與政策保險
B．以被保險標(biāo)的的不同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，可將商業(yè)保險分為財(cái)產(chǎn)保險與人壽保險
C．以保險的實(shí)施形式劃分，可將保險分為自愿保險與強(qiáng)制保險
D．以保險人承保危險的數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險分為單一危險保險與綜合危險保險

30．張某以自己的房產(chǎn)向保險人投保，確定該房產(chǎn)的價值為100萬元，由于地震該房屋瑁裂，評估其重置凈值為60萬元，損失比例為50%，則賠償金額為（　　）萬元。
A．100
B．75
C．50
D．25