建筑法

　　掌握施工許可制度

　　1、申請(qǐng)施工許可證的主體：建設(shè)單位施工許可證的頒發(fā)部門：縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門

　　例：建筑施工企業(yè)確定后，在建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取(　 )。(09真)

　　A、建設(shè)用地規(guī)劃證可證

　　B、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　C、施工許可證

　　D、安全生產(chǎn)許可證

　　答案：C

　　2、申請(qǐng)施工許可證的條件

　　(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

　　(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(注意建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別)

　　(3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

　　(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

　　(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查)

　　(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(哦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理)

　　(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);(建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50%，超過(guò)一年的為30%)

　　(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。(如公安機(jī)關(guān)的消防審核)

　　例：某工程項(xiàng)目建設(shè)工期為三年，為保證施工順利進(jìn)行，開工前的到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的(　 )。(09真)

　　A、20%

　　B、30%

　　C、50%

　　D、80%

　　答案：C

　　3、未取得建筑工程許可證擅自開工的后果

　　責(zé)令改正;不符合開工條件的，停工，可以予以處罰;符合開工條件的，不需要停工和處罰。

　　4、不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型(六類)

　　(1)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的 限額以下的小型工程(工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程)

　　(2)作為文物保護(hù)的工程

　　(3)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

　　(4)臨時(shí)性建筑

　　(5)軍用房屋建筑

　　(6)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程

　　例：根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項(xiàng)目無(wú)需申請(qǐng)施工許可證的是(　 )。(09真)

　　A、北京故宮修繕工程

　　B、長(zhǎng)江汛期搶險(xiǎn)工程

　　C、工地上的工人宿舍

　　D、某私人投資工程

　　E、部隊(duì)導(dǎo)彈發(fā)射塔

　　答案：A，B，C，E

　　4、施工許可證的管理

　　(1)廢止條件：

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

　　(2)重新核驗(yàn)施工許可證條件：

　　在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

　　(3)重新辦理開工報(bào)告的條件：

　　按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。

　　例：某公司擬新建總部辦公大樓，該公司于2006年10月15日領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工，遂向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)第一次延期，但此次延期屆滿時(shí)仍不能開工，不得不申請(qǐng)第二次延期。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程施工許可證經(jīng)過(guò)兩次延期后，其有效期最遲將于(　 )截止。

　　A、2007年2月14日

　　B、2007年4月14日

　　C、2007年7月14日

　　D、2007年7月15日

　　答案：C