淺談工程項目的施工進度控制(一)
來源:發(fā)布時間:2008-10-06
一、工程建設進度控制的目標
工程建設進度控制的目標是建設工期。工程建設進度控制:是指對工程項目各建設階段的工作內容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關系編制計劃,將該計劃付諸實施,在實施的過程中經(jīng)常檢查實際進度是否按要求進行,對出現(xiàn)的偏差分析原因,采取補救措施或調整、修改原計劃直至竣工、交付使用。
工程建設進度控制是工程項目建設中與質量控制、投資控制并列為工程建設控制的三大目標之一,而施工階段是工程實體形成階段,對其進行進度控制是整個工程項目建設進度控制的重點,因此施工階段的進度控制又是承包單位進行現(xiàn)場施工管理的重要核心。
二、影響工程項目施工進度的因素和產生的原因:
1、影響工程施工進度的因素:
由于工程建設項目具有龐大、復雜、周期長、相關單位多等特點,故影響工程施工進度有很多其它的因素,主要有來源于工程建設相關單位影響。
①有來源于政府及上級建設主管部門的、建設單位(業(yè)主)及業(yè)主代表(監(jiān)理單位)。例如當業(yè)主或業(yè)主代表(監(jiān)理單位)發(fā)了開工令后,施工場地還未能完全交出給施工單位施工,或屬于業(yè)主責任應辦而未辦的前期工作、手續(xù);房地產開發(fā)售樓,要求先完成小區(qū)外圍的建筑物;或某些獻禮工程,要求影響形象部分的建筑物先施工等……
②有來源于供貨單位影響。施工過程需要的材料、構配件、機具和設備等不能按期運抵施工現(xiàn)場或運抵后發(fā)現(xiàn)不符合有關標準的要求,都會影響施工進度。例如,“廣州某球場工程”由業(yè)主供料的日本進口黑色西班牙屋面瓦,遲遲不能運到現(xiàn)場,就影響了施工進度。
③有來源于資金的影響。工程的順利施工必須有足夠的資金作保障。通常,資金的影響來自業(yè)主,或由于沒有及時給足工程預付款,或由于拖欠工程進度款,甚至要求承包商墊資,如“某山莊工程”,施工單位在簽工程承包工程時不得不接受業(yè)主(建設單位)在前期工程的結算工程款中扣下200萬作為后期工程保修金的要求,這些都將影響承包單位的流動資金周轉,從而影響施工進度。
④來源于設計單位的影響。或由于原設計有問題需要修改,或由于業(yè)主提出了新的要求,特別是所謂的“三邊工程”,即邊設計、邊施工、邊投入使用的工程,如以前的所謂“獻禮工程”,在施工過程中出現(xiàn)設計變更是在所難免的。
⑤有來源于施工條件的影響。例如某工程的建設地點在黃埔開發(fā)區(qū),由于施工場地是淤泥沖積層,地下水位高,承包商根據(jù)圖紙進入人工挖孔樁施工,在施工期間不斷地發(fā)生塌方、流砂,不但給施工人員帶來生命安全問題,還給承包商帶來工期和費用損失;再如,“某某廣場”進行土石方工程施工時,承包商發(fā)現(xiàn)了地下埋藏的文物,經(jīng)考古學家考證地下原來是“南越王府的后花園”。在施工過程中遇到氣候、水文、地質及周圍環(huán)境等方面的不利因素的,由于處理地下的障礙、隱患和文物,則必然影響到施工進度。
⑥各種風險因素的影響。風險因素包括政治、經(jīng)濟、技術及自然等方面的各種可預見或不可預見的因素,政治方面的有戰(zhàn)爭、內亂、罷工、拒付債務、制裁等;經(jīng)濟方面的有延遲付款、匯率浮動、換匯控制、通貨膨脹、分包單位違約等;技術方面的有工程事故、試驗失敗、標準變化等;自然方面的有地震、洪水等等。
⑦來源于承包單位本身管理水平的影響。施工現(xiàn)場的情況千變萬化,若承包單位的施工方案不恰當、計劃不周詳、管理不完善、解決問題不及時等,都會影響工程項目的施工進度。例如,在黃埔開發(fā)區(qū)的一個工程中,施工單位在編制技術方案時為節(jié)省施工措施費用,采用噴粉樁代替防滲墻作止水幕墻,結果止水效果不佳,造成工期延誤。
2、產生的原因
將上述影響工程施工進度的因素歸納起來,有以下幾個原因:
①在估計了工程的特點及工程實現(xiàn)的條件時,過高地估計了有利因素和過低地估計了有利因素。
②在工程實施過程中各有關方面工作上的失誤。
③不可預見事件的發(fā)生。
三、工程施工進度的檢查方式和檢查方法
正是由于各種因素的影響,經(jīng)常會打亂原始計劃的安排并出現(xiàn)進度偏差,不變是相對的,變化是絕對的,所謂“計劃趕不上變化”,從而使施工階段的進度控制顯得非常重要。因此,應及時了解和掌握工程實際進展情況,分析和檢查影響進度偏差的原因,并為工程施工進度的調整和控制提供信息、依據(jù)。
工程建設進度控制的目標是建設工期。工程建設進度控制:是指對工程項目各建設階段的工作內容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關系編制計劃,將該計劃付諸實施,在實施的過程中經(jīng)常檢查實際進度是否按要求進行,對出現(xiàn)的偏差分析原因,采取補救措施或調整、修改原計劃直至竣工、交付使用。
工程建設進度控制是工程項目建設中與質量控制、投資控制并列為工程建設控制的三大目標之一,而施工階段是工程實體形成階段,對其進行進度控制是整個工程項目建設進度控制的重點,因此施工階段的進度控制又是承包單位進行現(xiàn)場施工管理的重要核心。
二、影響工程項目施工進度的因素和產生的原因:
1、影響工程施工進度的因素:
由于工程建設項目具有龐大、復雜、周期長、相關單位多等特點,故影響工程施工進度有很多其它的因素,主要有來源于工程建設相關單位影響。
①有來源于政府及上級建設主管部門的、建設單位(業(yè)主)及業(yè)主代表(監(jiān)理單位)。例如當業(yè)主或業(yè)主代表(監(jiān)理單位)發(fā)了開工令后,施工場地還未能完全交出給施工單位施工,或屬于業(yè)主責任應辦而未辦的前期工作、手續(xù);房地產開發(fā)售樓,要求先完成小區(qū)外圍的建筑物;或某些獻禮工程,要求影響形象部分的建筑物先施工等……
②有來源于供貨單位影響。施工過程需要的材料、構配件、機具和設備等不能按期運抵施工現(xiàn)場或運抵后發(fā)現(xiàn)不符合有關標準的要求,都會影響施工進度。例如,“廣州某球場工程”由業(yè)主供料的日本進口黑色西班牙屋面瓦,遲遲不能運到現(xiàn)場,就影響了施工進度。
③有來源于資金的影響。工程的順利施工必須有足夠的資金作保障。通常,資金的影響來自業(yè)主,或由于沒有及時給足工程預付款,或由于拖欠工程進度款,甚至要求承包商墊資,如“某山莊工程”,施工單位在簽工程承包工程時不得不接受業(yè)主(建設單位)在前期工程的結算工程款中扣下200萬作為后期工程保修金的要求,這些都將影響承包單位的流動資金周轉,從而影響施工進度。
④來源于設計單位的影響。或由于原設計有問題需要修改,或由于業(yè)主提出了新的要求,特別是所謂的“三邊工程”,即邊設計、邊施工、邊投入使用的工程,如以前的所謂“獻禮工程”,在施工過程中出現(xiàn)設計變更是在所難免的。
⑤有來源于施工條件的影響。例如某工程的建設地點在黃埔開發(fā)區(qū),由于施工場地是淤泥沖積層,地下水位高,承包商根據(jù)圖紙進入人工挖孔樁施工,在施工期間不斷地發(fā)生塌方、流砂,不但給施工人員帶來生命安全問題,還給承包商帶來工期和費用損失;再如,“某某廣場”進行土石方工程施工時,承包商發(fā)現(xiàn)了地下埋藏的文物,經(jīng)考古學家考證地下原來是“南越王府的后花園”。在施工過程中遇到氣候、水文、地質及周圍環(huán)境等方面的不利因素的,由于處理地下的障礙、隱患和文物,則必然影響到施工進度。
⑥各種風險因素的影響。風險因素包括政治、經(jīng)濟、技術及自然等方面的各種可預見或不可預見的因素,政治方面的有戰(zhàn)爭、內亂、罷工、拒付債務、制裁等;經(jīng)濟方面的有延遲付款、匯率浮動、換匯控制、通貨膨脹、分包單位違約等;技術方面的有工程事故、試驗失敗、標準變化等;自然方面的有地震、洪水等等。
⑦來源于承包單位本身管理水平的影響。施工現(xiàn)場的情況千變萬化,若承包單位的施工方案不恰當、計劃不周詳、管理不完善、解決問題不及時等,都會影響工程項目的施工進度。例如,在黃埔開發(fā)區(qū)的一個工程中,施工單位在編制技術方案時為節(jié)省施工措施費用,采用噴粉樁代替防滲墻作止水幕墻,結果止水效果不佳,造成工期延誤。
2、產生的原因
將上述影響工程施工進度的因素歸納起來,有以下幾個原因:
①在估計了工程的特點及工程實現(xiàn)的條件時,過高地估計了有利因素和過低地估計了有利因素。
②在工程實施過程中各有關方面工作上的失誤。
③不可預見事件的發(fā)生。
三、工程施工進度的檢查方式和檢查方法
正是由于各種因素的影響,經(jīng)常會打亂原始計劃的安排并出現(xiàn)進度偏差,不變是相對的,變化是絕對的,所謂“計劃趕不上變化”,從而使施工階段的進度控制顯得非常重要。因此,應及時了解和掌握工程實際進展情況,分析和檢查影響進度偏差的原因,并為工程施工進度的調整和控制提供信息、依據(jù)。
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