2010年房估師制度與政策輔導: 房地產業的基本概念

　　歸屬行業：第三產業

　　特點：具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。

　　房地產業與建筑業的主要區別是：①建筑業的產品是建筑物，具有物質屬性;而房地產的產品即體現物質屬性，又體現法律屬性，其落腳點在房地產權屬。②建筑業是物質生產部門，屬于第二產業;房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬于第三產業。

    房地產業與建筑業又有著非常密切的關系，因為除特殊領域的建筑產品外，它們的業務對象都是房地產。在房地產開發活動中，房地產業與建筑業往往是甲方與乙方的合作關系，房地產業是房地產開發和建設的甲方，建筑業是乙方;房地產業是策劃者、組織者和建設任務的發包者;建筑業是承包單位，按照承包合同的要求完成“三通一平”等土地開發和房屋建設的生產任務。