2010年房地產估價師《理論與方法》模擬試題（4）

　　2．市場法中，采用間接比較法對可比實例價格進行房地產狀況調整，其中可比實例的房地產狀況劣于標準房地產狀況，價格低2％；估價對象的房地產狀況優于標準房地產狀況，價格高1％，若改為直接比較，則房地產狀況的調整系數為（　）。
　　A．1.05　　
　　B．0.97　　
　　C．0.98
　　D．1.03

　　3．已知年利率是5％，存款額是1000元，存款期限是一年，如果每半年計息一次，則實際利率是（　）。
　　A．2.5％　　
　　B．3.0％　　
　　C．5.06％
　　D．8.0％

　　4、某建筑結構為鋼筋混凝土的冷庫，其經濟壽命為（　）年。
　　A．70　　
　　B．60　　
　　C．50
　　D．40

　　5．某建筑物的重置價格為800萬元，有效年齡10年，目前該建筑物的剩余經濟壽命為30年，殘值率為5％，土地剩余使用年限為25年，未約定不可續期。則建筑物的每年折舊額是（　）萬元。
　　A．13　　
　　B．14　　
　　C．19　　
　　D．23

　　答案：1．B　2．D　3．C　4．B　5．C