09年房地產估價師理論與方法習題（7）

1、房地產的市場價值在滿足(    )條件時才能形成。

A、交易雙方是自愿地進行交易的；
B、交易雙方是出于利己動機進行交易的；
C、交易雙方是精明、謹慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情；
D、交易雙方有較充裕的時間進行交易；
E、不存在買者因特&考試大&/殊興趣而給予附加出價。 

標準答案：a, b, c, d,

2、房地產估價原則包括(    )。

A、獨立；
B、客觀；
C、公正；
D、守法；
E、自律。 

標準答案：a, b, c

3、土地使用權轉讓，是指房地產權利人通過(    )方式將其房地產轉移給他人的行為。

A、買賣
B、互換
C、房地產出資
D、作價人股
E、償還債務(抵債)等 

標準答案：a, b, c, d,

4、房地產抵押對房地產估價的需要，歸納起來主要有(   )。

A、初次抵押估價和再次抵押估價
B、增加抵押貸款估價和抵押期間估價
C、轉抵&考試大&押估價
D、續貸抵押估價
E、處置抵押房地產估價

標準答案：a, b,