2010年房地產估價師制度與政策經典例題解析（8）

例題：房地產中介服務機構在領取營業執照后的（　）個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。
　　A．一
　　B．二
　　C．三
　　D．五

　　答案：A
　　解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規定》第十二條規定，設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

　　例題：2004年10月15日，建設部發布了房地產估價機構資質核準條件，從（　）起施行。
　　A．2004年11月1日
　　B．2004年12月1日
　　C．2005年1月1日
　　D．2005年3月1日

　　答案：B
　　解析：2004年10月15日，建設部發布了房地產估價機構資質核準條件，從2004年12月1日起施行。

　　例題：國務院將房地產估價機構資質核準列為（　）事項。
　　A．行政備案
　　B．行政許可
　　C．行政處罰
　　D．行政復議

　　答案：B
　　解析：國務院將房地產估價機構資質核準列為行政許可事項。

　　例題：房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的（　）機構。
　　A．中介管理
　　B．市場服務
　　C．管理服務
　　D．中介服務

　　答案：D
　　解析：房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。

　　例題：房地產估價機構組織形式中，合伙制由（　）專職注冊房地產估價師合伙發起設立。
　　A．1名以上（含1名）
　　B．2名以上（含2名）
　　C．3名以上（含3名）
　　D．5名以上（含5名）

　　答案：B
　　解析：房地產估價機構組織形式。①合伙制。由2名以上（含2名）專職注冊房地產估價師合伙發起設立。

　　例題：房地產估價機構組織形式中，有限責任制由（　）專職注冊房地產估價師共同出資發起設立。
　　A．1名以上（含1名）
　　B．2名以上（含2名）
　　C．3名以上（含3名）
　　D．5名以上（含5名）

　　答案：C
　　解析：房地產估價機構組織形式。房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立，組織形式有：①合伙制。由2名以上（含2名）專職注冊房地產估價師合伙發起設立。合伙人按照協議約定或法律規定，以各自的財產承擔法律責任，對機構的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上（含3名）專職注冊房地產估價師共同出資發起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。

　　例題：房地產估價機構，主要由（　）發起設立。
　　A．自然人
　　B．政府
　　C．政府房地產管理部門
　　D．房地產估價師個人

　　答案：D
　　解析：房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立。

　　例題：有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以（　）其為限承擔法律責任。
　　A．個人財產
　　B．個人房產
　　C．出資額
　　D．出資人家庭財產

　　答案：C
　　解析：房地產估價機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。

　　例題：房地產估價機構組織形式中，房地產估價機構以其（　）對其債務承擔責任。
　　A．出資額
　　B．注冊資本
　　C．部分財產
　　D．全部財產

　　答案：D
　　解析：房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。

　　例題：（　）負責一級房地產估價機構資質許可。
　　A．國務院
　　B．國務院建設行政主管部門
　　C．中國房地產估價師與房地產經紀人學會
　　D．省級政府建設行政主管部門

　　答案：B
　　解析：《房地產估價機構管理辦法》第七條規定，國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。