2010年房地產估價師制度與政策考前練習（54）

1．《物業服務企業資質管理辦法》規定，設區的市的人民政府房地產主管部門負責 （　）級物業服務企業資質證書的頒發和管理。
　　A．暫定級
　　B．一
　　C．二
　　D．三

　　2．下列不屬于物業服務企業的權利的是（　）。
　　A．依照物業管理服務合同和有關規定收取物業管理服務費
　　B．履行物業服務合同，提供物業管理服務
　　C．制止、糾正違反物業管理制度的行為
　　D．選聘專業公司承擔專項經營服務管理業務

　　3．業主是指（　）。
　　A．物業的管理人
　　B．物業的使用人
　　C．物業的產權人
　　D．物業的租賃人

　　4．下列關于物業使用人，表述錯誤的是（　）。
　　A．物業使用人擁有物業的所有權
　　B．物業使用人是實際使用物業的人
　　C．物業使用人的基本權利、義務受到租賃合同的一定限制
　　D．物業使用人沒有對物業的最終處置權

　　5．物業使用人和業主在權利上的最大區別是（　）。 　
　　A．物業使用人有對物業的最終處置權
　　B．物業使用人沒有對物業的最終處置權
　　C．業主沒有對物業的最終處置權
　　D．以上三項均不對

　　6．根據《物權法》規定，業主大會決定選舉業主委員會或者更換業主委員會成員，應當經（　）的業主同意。
　　A．專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數
　　B．專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業主且占總人數三分之一
　　C．專有部分占建筑物總面積四 分之一以上的業主且占總人數四分之一
　　D．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二