2010年房地產估價師理論與實務考前沖刺習題（4）

16.房地產的供給增加，需求不變，其價格會( 　)。

　    A.上升

　　B.下降

　　C.不變

　　D.升降難定

　　17.殘余法是依據( 　)價格。

　　A.土地收益求取土地

　　B.建筑物收益求取建筑物

　　C.房地收益求取房地

　　D.房地收益單獨求取土地或建筑物

　　18.用成本法評估某宗房地產的價格時， 應選取( 　)成本作為評估依據。

　　A.該宗房地產的實際

　　B.類似房地產的客觀

　　C.類似房地產最高

　　D.類似房地產的最低

　　19.有甲、乙兩宗面積形狀都相同的的相鄰地塊各值50萬元，若將兩宗地合并為一宗，合并后值110萬元，如果甲地塊的使用權人購買乙地塊的使用權，乙地塊的使用權人索要的交易雙主都是公平合理的正常價格應為( 　)。

　　A.50萬元

　　B.55萬元

　　C.60萬元

　　D.60萬元以上

　　20.理論上“八項因素”構成的房租通常稱為( 　)。

　　A.市場租金

　　B.商品租金

　　C.理論租金

　　D.成本租金