21.用成本法評估新開發土地價格的基本公式為( )： 新開發土地價格=取得待開發土地費用+( )+正常利稅。 A.拆遷安置補償費 B.基礎設施建設費 C.公共設施配套費 D.開發土地所需費用。 22.( )限制了估價報告書的用途。 A.估價方法 B.估價目的 C.估價原則 D.估價日期 23.在路線價法中，( )只需根據深度百分率即可計算地價， 不必制定相應的修正率。 A.一面臨街矩形地 B.一面臨街三角地 C.一面臨街梯形地 D.一面臨街不規則形地。 24.在評估期房價格時，( )。 A.估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點(現在)的狀態 B.估價對象狀況為估價時點(現在)的狀態， 房地產市場情況為未來某時點的狀態 C.估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點(未來)的狀態 D.估價對象狀況為未來某時點的狀態，房地產市場狀況為估價時點(現在)的狀態。 25.一般損壞房的成新度為( ) A.4-6成 B.5-7成 C.4-5成 D.5-6成 |
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