2010年房地產估價師制度與政策考前沖刺習題（12）

　   1、專業估價的特點為( ABCD)。

        A、由專業人員完成

　　B、是一種專業意見

　　C、具有社會公信力

　　D、具有社會公信力

　　E、承擔法律責任

　　2、房地產評估包含( ABCD)。

　　A、房地產價值評估

　　B、房屋工程質量評估、房屋使用功能評估

　　C、房屋完損等級評估、房地產周圍環境評估

　　D、房地產投資風險評估、房地產貸款風險評估

　　E、房地產制度政策評估

　　3、房地產估價中的“分析”包括對(ABCD )的分析。

　　A、估價對象本身

　　B、人口、制度政策

　　C、經濟、社會

　　D、國際因素

　　E、僅僅對估價對象本身

　　4、有關房地產的價值和價格正確的描述是( ABCD)。

　　A、房地產價值更加科學、準確

　　B、房地產的價值是房地產真實所值

　　C、房地產的價格圍繞其價值上下波動

　　D、現實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發生價格背離價值的情況

　　E、房地產的價格是相對穩定的，而價值不穩定

　　5、下列 “完全市場”必須同時具備的條件正確的是(ACD )。

　　A、同質商品，買者不在乎從誰的手里購買

　　B、買者和賣者/的人有限

　　C、買者和賣者都有進出市場的自由

　　D、買者和賣者都掌握當前價格的完全信息，并能預測未來的價格

　　E、銷售者要求總效用最大化，消費者要求總利潤最大化