房地產估價師：房地產測繪知識考點精析

(1)本章涉及的有關規章及技術規范包括：①原建設部令國家測繪局第83號《房產測繪管理辦法》、②《房產測量規范》(國家標準GB/T 17986—2000)。

　　(2)本章的重點和易考點包括：

　　1)房地產測繪的面積測量、房產測繪種類及特點、工作程序、精度要求等基礎知識都應有所了解。如2005年試題中，有一道單項選擇題：房產面積測量的精度要求是以(D)作為限差。

　　A．誤差的平均值

　　B．誤差的最大值

　　C．中誤差

　　D．兩倍中誤差

　　此題依據的知識點是：房產面積測量的精度要求中，房產測量中以中誤差作為評定精度的標準，以兩倍中誤差作為限差。

　　2)必須掌握房地產圖的類型和特點。尤其是地籍圖、房產分幅平面圖、房產分丘平面圖和房產分戶平面圖的內涵、特點、比例尺特點及應用。如2005年試題中，有一道多項選擇題：下列用來作為房地產證附圖的有(BD)。

　　A．規劃圖

　　B．宗地圖

　　C．房產分幅圖

　　D．房產分戶圖

　　E．地形圖

　　做這道題，首先應知道房地產證包括土地證、房產證兩類。同時還應掌握：規劃圖、地形圖、房產分幅圖不能作為房地產證附圖。宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產權證書和地籍檔案的附圖。房產分戶圖是房產證的附圖。再如同樣的知識點，在2002年試題中也曾經出現過：某房地產開發公司將商品房銷售給購房者后，購房者辦理的房屋所有權證書中的附圖表明了所購房屋的權屬范圍，明確了異產毗連房屋的權利界線，注明了套內建筑面積和分攤面積，此附圖是(D)。

　　A．宗地圖

　　B．房產分幅圖

　　C．房產分丘圖

　　D．房產分戶圖