2011年房估師經營與管理考試模擬試題精選（35）

    育路教育網小編特為大家整理了一套2011年房估師經營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.個人住房抵押貸款業務中，與房地產開發企業相關的信用風險有（ACDE ）。

    A.惡意欺詐

    B.市場疲軟

    C.項目拖期

    D.質量糾紛

    E.違法預售

    2.物業服務企業在確定寫字樓租金時，需認真考慮的主要因素有（ ABCE）。

    A.可出租面積

    B.基礎租金

    C.室內裝修

    D.客戶類型

    E.出租單元面積規劃

    3.零售商業物業的商業輻射區域通常包括（ CDE）。

    A.核心區域

    B.影響區域

    C.主要區域

    D.次要區域

    E.邊界區域

    4.市場調查的內容包括（ACDE ）調查等。

    A.國內外市場環境

    B.土地使用情況

    C.技術發展

    D.消費者

    E.市場營銷因素

    5.在計算償債備付率時，可用于還本付息資金包括（BCD�。�。

    A.出資人可能追加的股本

    B.在成本中列支的利息費用

    C.可用于還款的折舊和攤銷

    D.可用于還款的利潤

    E.按政策減免的稅費