2011年房產經紀人房產經紀概論之房地產經紀機構（35）

    為了迎接2011年房產經紀人考試，育路教育網小編特為大家整理了房產經紀人房產經紀概論之房地產經紀機構，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    房地產經紀機構的風險管理

    企業的風險管理通常是指企業按照既定的經營戰略，利用各種風險分析技術，找出業務風險點，并采取恰當的方法降低風險的過程。

    房地產經紀機構如何在內外部環境日益復雜，企業間競爭日益激烈，企業經營風險不斷提高的大環境下，對企業的經營風險進行準確的辨別、分析、控制和防范，已成為房地產經紀機構內部控制管理的重要內容之一。

    企業風險與風險管理（了解）

    （一）企業風險的含義

    風險是指導致損失產生的不確定性。其定義包含了損失與不確定性兩個非常重要的因素，企業風險就是企業難以確定會在何時、何處、何種程度發生損失的可能性。

    在企業的發展歷程中，風險無時不在，也無處不在，既有源于企業外部的不可控因素所導致的風險，如社會動蕩、自然災害等，也有源自企業內部可控因素所導致的風險。

    （二）企業風險類型

    企業風險可大致分為三種類型，即總體風險、個別風險和意外風險。

    1.總體風險

    總體風險是指所有企業都會遇到的風險，這類風險一般由外部環境的變化引起，可控性較差，當這類風險發生時所有企業和相關機構都會受到影響。

    總體風險包括政策風險和市場風險。

    政策風險：由于國家或地區政府有關房地產經紀機構的各種政策發生變化而給投資者帶來損失的可能性。

    房地產是國家宏觀調控的重點產業，經常要受到產業政策、利率風險、貨幣購買風險、稅收政策、金融政策、房地產管理政策等政策約束。

    市場風險：由于市場環境的變化所導致的風險。如房地產行情變化會直接影響到房地產經紀機構的經營情況。