2012年監理師《投資控制》第八章重點解析

　　第八章 建設工程竣工決算

　　本章疑（難）點解析

　　（一）竣工決算及其與竣工結算的區別

　　竣工決算反映從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出費用，包括建筑安裝工程費用、設備工器具購置費用和工程建設其它費用等等。而竣工結算則是施工承包單位反映其應得的建筑安裝工程費用。

　　因此，兩者在編制單位、內容、性質和作用方面是有明顯區別的（表8-1）。

　　竣工決算文件通常由以下四個部分組成：竣工財務決算報表；竣工財務決算說明書；竣工工程平面示意圖；工程造價比較分析。而且，以其中的前兩個部分更為主要

　　（二）新增資產價值的構成

　　新增資產的價值由新增固定資產、新增無形資產、新增流動資產和新增其他資產四大部分組成。

　　新增資產價值不同于投資決策階段通過預測、估算所獲得的數據，此時的數值是實際發生（完成）的投資額，并且屬于工程竣工后財務人員進行會計處理的過程。因此，新增資產價值的構成與建設投資的構成既有聯系，又有區別。

　　例如，預備費、融資費用屬于新增固定資產；土地使用權屬于新增無形資產；新增流動資產則由建設單位直接移交給使用單位；生產準備費、樣品樣機購置費又屬于新增其他資產等。當然，新增固定資產價值的計算通常是以獨立發揮生產能力的單項工程為對象的。

　　（三）竣工財務決算報表的結構

　　根據項目規模不同，竣工財務決算報表的結構也不盡相同（圖8-1）。其中，大、中型工程項目的竣工財務決算報表包括工程項目竣工財務決算審批表，大、中型工程項目概況表，大、中型工程項目竣工財務決算表，大、中型工程項目交付使用資產總表，工程項目交付使用資明細表；小型工程項目的竣工財務決算報表包括工程項目竣工財務決算審批表，小型工程項目竣工財務決算總表（包括概況表和竣工財務決算表），工程項目交付使用資明細表。