2012年監理師《投資控制》第六章重點解析（2）

　　（三）招標價格的編制

　　1.標底價格的編制

　　除了解編制的原則、步驟以及標底審查外，應注意標底價格的計算方式。例如，根據招標工程的具體情況（設計文件的深度、工程的復雜程度、招標人的特殊要求、招標文件對投標報價的規定），選擇適宜的編制方法！

　　設計深度（施工圖設計、初步設計、設計方案）→編制方法（預算、概算等）

　　圖紙以外的因素：合同條件-計價方式；發包模式-風險因素；質量標準-費用；工期要求-措施費用等。

　　2．招標控制價的編制

　　除了解編制的原則、依據，以及招標控制價的應用、審查、監督管理外，應注意招標控制價編制的步驟。

　　（1）分部分項工程費的確定

　　綜合單價中應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用。招標文件提供了暫估單價的材料，應按暫估的單價計入綜合單價（4.2.4）。

　　（2）措施項目費的確定

　　措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作為競爭性費用（4.1.5）。

　　（3）其他項目費的確定

　　①暫列金額，應根據工程的復雜程度、設計深度、工程環境條件進行估算，一般可按分部分項工程費的10%～15%考慮。

　　②暫估價，材料單價應根據工程造價信息或參照市場價格估算；專業工程金額應分不同專業，按有關計價規定估算（4.2.6）。

　　③計日工，應根據工程特點和有關計價依據計算。對于計日工中人、料、機的單價，若有工程造價信息，則據此估算；否則，參考市場價格估算。

　　④總承包服務費，應按照省級或行業建設主管部門的規定計算。招標人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時，一般可按分包的專業工程估算造價的1.5%計算；招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調，并同時要求提供配合服務時，根據招標文件列出的配合服務內容和提出的要求，一般可按分包的專業工程估算造價的3%～5%計算；招標人自行供應材料的，一般可按招標人供應材料價值的1%計算。

　　（4）規費和稅金的確定

　　按照國家或省級、行業建設主管部門規定的標準計算，不得作為競爭性費用。