2011年房估師考試制度與政策強(qiáng)化訓(xùn)練（38）

　　1、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)由開(kāi)發(fā)該商品房的房地產(chǎn)商自主安排使用。（ ）

　　2、租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，其修繕責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。（ ）

　　3、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的單位，若將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國(guó)家。（ ）

　　4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交納土地使用權(quán)出讓金。（ ）

　　5、我國(guó)土地實(shí)行的是社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。（ ）

　　6、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場(chǎng)的形成。（ ）

　　7、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。（ ）

　　8、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以出讓方式取得土地使用權(quán)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超出出讓合同約定的動(dòng)工日期達(dá)一年半時(shí)間，此時(shí)政府可以征收相當(dāng)于土地出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)。（ ）

　　9、抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn)；抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況。（ ）

　　10、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。（ ）

　　11、根據(jù)《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)屬于集體所有。（ ）

　　12、拆除臨時(shí)建筑和違章建筑不給予補(bǔ)償。（ ）

　　13、國(guó)家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。（ ）

　　14、我國(guó)對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行施工許可制度。（ ）

　　參考答案：1、錯(cuò) 2、錯(cuò) 3、對(duì) 4、錯(cuò) 5、對(duì) 6、對(duì) 7、對(duì) 8、對(duì) 9、對(duì) 10、對(duì) 11、錯(cuò) 12、錯(cuò) 13、對(duì) 14、對(duì)