2011年房估師考試經營與管理經典習題2

    1.房地產資產的不可移動性，要求房地產所處的區位必須對（　 ）都具有吸引力。

    A.置業投資者

    B.開發商

    C.承包商

    D.租客

    E.專業人士

    2.房地產投資較一般投資，具有（　 ）優點。

    A.相對較高的收益

    B.投資回收期長

    C.提高投資者的資信等級

    D.良好的流動性

    E.投資數額巨大

    3.提高貸款利率對房地產市場的影響主要有（　 ）。

    A.導致房地產實際價值下降

    B.導致房地產實際價值上升

    C.加大投資者債務負擔

    D.抑制房地產市場需求

    E.增加房地產市場需求

    4.下列風險屬于房地產投資系統風險的有（　 ）。

    A.持有期風險

    B.或然損失風險

    C.政策風險

    D.通貨膨脹風險

    E.收益現金流風險

    5.房地產投資的風險主要體現在（　 ）。

    A.投入資金的安全性

    B.期望收益的可靠性

    C.投資項目的變現性

    D.宏觀經濟的穩定性

    E.資產管理的復雜性

    6.從物理形態上劃分，房地產資產的物業類型可分為（　 ）。

    A.居住物業

    B.在建工程

    C.工業物業

    D.建成后的物業

    E.商用物業

    7.房地產間接投資包括（　 ）。

    A.投資房地產開發企業股票

    B.投資國外房地產

    C.投資房地產開發企業發行的債券

    D.投資房地產投資信托基金

    E. 購買住房抵押支持證券