2011年房估師考試制度與政策自測(cè)題10

　　1、評(píng)估應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（　 ）為基礎(chǔ)。
　　A．當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)現(xiàn)時(shí)成交價(jià)
　　B．基準(zhǔn)地價(jià)
　　C．標(biāo)定地價(jià)
　　D．實(shí)際建造成本
　　E．各類(lèi)房屋重置價(jià)

　　2、權(quán)屬檔案應(yīng)以（　 ）為單元建檔，以（　 ）為宗立卷。
　　A．丘；房地產(chǎn)權(quán)利人
　　B．套；權(quán)屬單元
　　C．宗地；權(quán)屬單元
　　D．宗地；房地產(chǎn)權(quán)利人

　　3、我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為（　 ）注冊(cè)建筑師。
　　A．一級(jí)和二級(jí)
　　B．一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)
　　C．甲等和乙等
　　D．甲等、乙等和丙等

　　4、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率一般為（　 ）。
　　A．5％
　　B．6％
　　C．7％
　　D．8％

　　5、中國(guó)傳統(tǒng)的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費(fèi)開(kāi)始的。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　6、1992年7月18日國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，房改的基本內(nèi)容可以概括為“三改四建”，包括（　 ）。
　　A．改變住房建設(shè)投資由國(guó)家、單位統(tǒng)包的體制為國(guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制
　　B．改變住房實(shí)物福利分配的方式為以按勞務(wù)分配為主和貨幣工資分配為主的方式
　　C．建立以中低收入家庭為對(duì)象，具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對(duì)象的商品房供應(yīng)體系
　　D．建立政策性和福利性并存的住房信貸
　　E．建立住房公積金制度；發(fā)展住房金融和住房保險(xiǎn)

　　7、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作由（　 ）負(fù)責(zé)，繼續(xù)教育培訓(xùn)工作由（　 ）負(fù)責(zé)。
　　A．建設(shè)部；國(guó)土資源部
　　B．建設(shè)部行政主管部門(mén)；土地行政主管部門(mén)
　　C．人事部；房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
　　D．建設(shè)部；中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

　　8、已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試基礎(chǔ)理論部分，只考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)部分。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　9、國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員包括（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)估價(jià)師
　　B．土地估價(jià)師
　　C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)員
　　E．土地估價(jià)員

　　10、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間；使用其他統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　參考答案：
　　1、BCE   2、A   3、A   4、A   5、B   6、ABCE   7、D   8、B   9、AD  10、A