2012年房地產經紀人考試經紀概論知識點29

來源:中大網校發布時間:2012-01-04 16:32:53

    房地產抵押合同的特征

    1.房地產抵押合同是從合同。

    2.房地產抵押合同所設立的抵押權與其擔保的債權同時存在。

    3.房地產抵押合同所設立的抵押權是一種他物權,可以轉讓,但其轉讓時連同主合同債務一同轉讓。

    4.房地產抵押合同生效后,抵押權人對抵押物不享有占有、使用、受益權。

    5.房地產抵押合同生效后,對抵押物具有限制性。

    6.抵押權人處分抵押物須按法律規定的程序進行。

    處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價方式處分。

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