2012年國家公務員考試法律常識題(64)
來源：育路教育網發布時間：2012-01-07 [an error occurred while processing this directive]
公務員輔導咨詢
匯集公務員培訓權威機構，權威解答公務員考試相關問題
國家公務員考試法律常識題
不交水電費,物業管理公司有權停水停電嗎
小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司.根據權利義務一致原則,用水用電人有義務繳交水費電費,而供水供電人有義務依約供水供電.根據合同履行的抗辨原則,如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務,則供水供電人當然享有停水停電的權利.
如果供電供水部門委托物業公司代收水電費,那么在業主拖欠水電費時,物業管理公司可以對業主停水停電.
國家公務員考試法律常識題
不交物業費,物業管理公司有權停水停電嗎
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水,供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司,兩者是不同的法律關系.
停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權,物業管理公司不是小區內的供水供電人,自然不享有供水供電權.在物業管理合同中,約定在業主欠費的情況下,物業公司可以以停水停電為懲罰手段,在合同法上屬于設他合同條款,依法理,這種條款應征得權利人的同意,否則,為無效條款,業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任.
編輯推薦：
事業單位考試《公文寫作》模擬題一
事業單位考試《公文寫作》模擬題一（附答案）
事業單位考試《公文寫作》模擬題二
事業單位考試《公文寫作》模擬題二（附答案）
事業單位考試《公文寫作》模擬題三
事業單位考試《公文寫作》模擬題三（附答案）
【責任編輯：育路編輯 糾錯】
