2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論備考輔導(dǎo)（74）

　　二、(一)經(jīng)紀(jì)人的基本涵義

　　經(jīng)紀(jì)人是中介人，也稱為居間人，在商業(yè)活動中不歸屬委托人或第三方，完全處于中間地位，并通過其中介服務(wù)活動獲得相應(yīng)報酬。

　　(二)經(jīng)紀(jì)人的特點

　　1經(jīng)紀(jì)人是以信息為資源

　　2經(jīng)紀(jì)人與客戶之間無連續(xù)性關(guān)系

　　3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)是具有專業(yè)素質(zhì)和良好聲譽的人才。

　　(三)1商品現(xiàn)貨經(jīng)紀(jì)人、期貨經(jīng)紀(jì)人、證券經(jīng)紀(jì)人、保險經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、技術(shù)經(jīng)紀(jì)人、貨幣經(jīng)紀(jì)人、文化經(jīng)紀(jì)人、信息經(jīng)紀(jì)人、人才經(jīng)紀(jì)人等。

　　2個體經(jīng)紀(jì)人、合伙經(jīng)紀(jì)人、企業(yè)經(jīng)紀(jì)人。

　　(四)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)

　　1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利

　　在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展經(jīng)紀(jì)活動。

　　依照合同的約定獲取合法傭金，依據(jù)合同要求當(dāng)事人支付在經(jīng)紀(jì)活動中開支的費用，包括差旅費、利息、電話費、保管費、商品檢驗費，但是傭金標(biāo)準(zhǔn)和各項成本費用的項目一般應(yīng)在經(jīng)紀(jì)合同中事先約定;

　　當(dāng)委托人故意隱瞞事實真相或有欺詐行為時，經(jīng)紀(jì)人有權(quán)拒絕為其提供服務(wù);

　　發(fā)現(xiàn)委托人不具有履約能力時，有權(quán)終止經(jīng)紀(jì)活動。

　　2經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)

　　如實介紹。

　　保守機密。

　　保管樣品。

　　制作文書。

　　不索取額外給付。

　　不從事違禁商品的經(jīng)紀(jì)活動。

　　依法納稅并接受行政督。