2013年房產經紀人考試經紀概論備考輔導（85）

　　(四)房地產經紀服務費管理

　　房地產中介服務收費實行明碼標價制度。對房地產經紀服務費的管理主要是從是否符合收費標準和是否明碼標價兩個方面進行管理。

　　三、房地產經紀行業協會

　　它的設立主要是遵循按需設立的原則。因此房地產經紀協會章程對參加協會的經紀人具有強制約束力。

　　(二)房地產經紀行業協會的管理職責

　　行業協會可經政府房地產管理部門授權，在授權范圍內協助管理有關事務。

　　(三)房地產經紀行業規則

　　制定自律性的行業規則是房地產經紀行業協會實施行業管理的重要手段。

　　行業規則是公約，不是國家法律法規和規章條例。它與鄉規民約最重要的區別是：它是依據法律、法規和規章制定的。行業規則的產生履行了一定的程序。行業規則具有約束力，一要受到行政管理部門的依法處罰;二要受到行業協會的通報批評。

　　對房地產經紀人提出職業道德的要求，是行業規則一個顯著的特點。主要是調整兩個方面的關系：一是調整同一職業內部人們之間的關系;二是調整職業與職業之外對象之間的關系。

　　第三章 房地產經紀業務

　　第一節 房地產經紀業務類型a

　　一、房地產經紀業務的分類

　　按照經紀業務的一般分類方法，可將房地產經紀業務分為房地產居間、房地產代理和房地產行紀。

　　按照房地產市場的分級方法，房地產經紀業務又可以分為土地交易經紀業務，商品房交易經紀業務和存量房交易經紀業務。

　　房地產經紀業務分為：房地產買賣經紀、房地產租賃經紀、房地產抵押經紀等。

　　二、當前主要的房地產經紀業務的特點

　　1我國目前的房地產經紀業務主要以居間、代理業務為主。

　　2房地產經紀業務形式多樣，新業務形式不斷涌現。

　　3房地產經紀業務逐步向縱深化和專業化方向發展。