2008年房地產估價師考試《經營與管理》練習題八

　　2、在下列定價方法中，需要使用損益平衡圖的是(  )。
　　A、目標定價法
　　B、價值定價法
　　C、挑戰定價法
　　D、成本加定價法

　　3、(  )制度導致我國房地產市場與國外房地產市場有著很大的不同。
　　A、土地出讓制度
　　B、土地轉讓制度
　　C、房地產登記制度
　　D、土地儲備制度

　　4、在目標市場的選擇模式中，企業同時向幾個細分市場銷售一種產品，屬于(  )。
　　A、選擇專業化
　　B、單一市場集中化
　　C、市場專業化
　　D、產品專業化

　　5、在不同的時間付出或得到同樣數額的資金在價值上是相等的。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　6、房屋開發費包括(  )。
　　A、公共配套設施建設費
　　B、建筑物及構筑物的拆除費
　　C、建筑安裝工程費
　　D、基礎設施建設費

　　7、(  )是指企業按照每個消費者的要求大量生產，產品之間的差異可以具體到每個最基本的組成部件。
　　A、全面覆蓋
　　B、大量定制
　　C、市場專業化
　　D、產品專業化

　　8、下列關于寫字樓分類的描述正確的是(  )。
　　A、寫字樓在國內尚無統一的標準，專業人員主要依照其所處的位置、自然或質量狀況和收益能力進行分類。國外通常將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級
　　B、甲等寫字樓通常有完善的物業管理服務，包括24小時的維護維修及保安服務
　　C、乙等寫字樓具有優越的地理位置和交通環境，建筑物的物理狀況優良，其收益能力能與新建成的寫字樓建筑媲美
　　D、丙級寫字樓相對于乙級寫字樓，租金水平和出租率都偏低

　　9、房地產投資項目經濟評價指標體系中，屬于房地產開發投資清償能力指標的是(  )。
　　A、借款償還期
　　B、償債備付率
　　C、流動比率
　　D、利息備付率

　　10、服務市場是指已經購買了某種產品，需要提供后續服務的消費者集合。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　答案
　　1、12.68%
　　注:主觀題答案僅供參考
　　2、D　　
　　3、A　　
　　4、D　　
　　5、B　　
　　6、ACD　　
　　7、B　　
　　8、AC　　
　　9、ABD　　
　　10、A