2009年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》練習(xí)題（十）

多選題: 
1、房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動性，要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對（　）都具有吸引力。
A．置業(yè)投資者
B．開發(fā)商
C．承包商
D．租客
E．專業(yè)人士 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d 

2、從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)類型主要有（　）。（2005年試題）
A．商住樓
B．土地
C．在建工程
D．寫字樓
E．建成后的物業(yè) 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c,

3、按照用途不同，物業(yè)可以分為（　）。（2002年試題）
A．居住物業(yè)
B．商業(yè)物業(yè)
C．工業(yè)物業(yè)
D．出租物業(yè)
E．倉儲物業(yè) 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

判斷題:
1、我國房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)包含房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)置業(yè)投資。（　） 
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤 
解析：我國房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)僅包含房地產(chǎn)開發(fā)投資，房地產(chǎn)置業(yè)投資和房地產(chǎn)證券投資尚未納入投資統(tǒng)計(jì)范圍

2、稅法中規(guī)定的房地產(chǎn)的折舊年限，與我們所說的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)涵一樣。（　） 
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤 
解析：稅法中規(guī)定的有關(guān)房地產(chǎn)投資回收或折舊年限，往往是根據(jù)國家的稅收政策來確定的，不一定和房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命相同

3、房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物，直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。（　） 
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來的房地產(chǎn)收益或資產(chǎn)增值為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨铮�直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營活動的經(jīng)濟(jì)行為。