09年房地產(chǎn)估價理論與方法練習(xí)題（七）

單選題:
1、目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是(      )。
A、招標(biāo)
B、拍賣
C、掛牌和協(xié)議
D、自由買賣 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 

2、在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是(      )。
A、市、縣人民政府辦公室
B、鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
C、市、縣人民政府土地行政主管部
D、村委會 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 

3、在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（   ）房地產(chǎn)的占有。
A、不轉(zhuǎn)移
B、轉(zhuǎn)移
C、暫不轉(zhuǎn)移
D、暫時轉(zhuǎn)移 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 

4、房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值(     )所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”
A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 

5、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的是(     ) 元/平方米。
A、7500
B、3750
C、1500
D、－1500 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c