09年房地產估價理論與方法練習題（十九）

判斷題:
1、如果房地產沒有交換價值不一定沒有使用價值。 
標準答案：錯誤 

2、在通常情況下采取協議方式出讓的地價最低，其次是招標方式，拍賣方式出讓的地價最高。 
標準答案：正確 

3、在某房地產市場對某類房地產采用市場法求得的價值為7000元/m2，采用收益法求得的價值為3000元/m2，則說明此類房地產市場存在一定的泡沫。 
標準答案：正確 

4、在某房地產市場對某類房地產采用成本法求得的價值為7000元/m2，采用收益法或者市場法求得的價值為3000元/m2，則說明此類房地產市場景氣。 
標準答案：錯誤 

5、就原始價值、賬面價值、公允價值與市場價值相對而言，房地產估價是評估房地產的公允價值、市場價值。 
標準答案：正確