09年房地產(chǎn)估價理論與方法練習(xí)題（二十）

單選題:
1、同一因素在不同地區(qū)對房地產(chǎn)價格的影響可能是(   )不同的
A、不同
B、相同
C、有時相同，有時不同
D、不確定 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 

2、不屬于房地產(chǎn)自身因素的是(    )。
A、區(qū)位
B、實(shí)物
C、權(quán)益
D、經(jīng)濟(jì) 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 

3、不屬于房地產(chǎn)外部因素的是(    )。
A、人口
B、制度政策
C、社會因素
D、區(qū)位 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 

4、商業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣主要看(    )。
A、繁華程度
B、臨街狀況
C、交通條件
D、商務(wù)環(huán)境 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 

5、在城市租金支付能力由高到低排序正確的是(   )。
A、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
B、專業(yè)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
C、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅
D、輕工業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 

6、房地產(chǎn)權(quán)益因素不包括(    )。
A、權(quán)利狀況
B、使用管制
C、相鄰關(guān)系
D、稅收優(yōu)惠 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d