2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考前練習(xí)（12）

1．明確估價(jià)基本事項(xiàng)有（　）。
　　A．估價(jià)目的
　　B．估價(jià)方法
　　C．估價(jià)對(duì)象
　　D．估價(jià)原則
　　E．估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　2．不能獨(dú)立使用、處分的房地產(chǎn)，如（　）不宜作為抵押物。
　　A．一個(gè)球場(chǎng)
　　B．一個(gè)高爾夫球洞
　　C．一條保齡球球道
　　D．封閉使用的大院深處的一幢房屋
　　E．一個(gè)游泳池

　　3．下列關(guān)于明確房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的表述中，正確的有（　）。
　　A．對(duì)當(dāng)前的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，一般以實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間或估價(jià)作業(yè)期的某個(gè)日期為估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　B．城市房屋拆遷估價(jià)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
　　C．分期實(shí)施的房屋拆遷，應(yīng)以房屋拆遷公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)人員可以假定估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　E．對(duì)原估價(jià)結(jié)果有異議而引起的復(fù)核估價(jià)，應(yīng)以申請(qǐng)復(fù)核之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　4．估價(jià)委托合同的內(nèi)容一般包括（�。�。
　　A．委托人的名稱或者姓名和資產(chǎn)狀況
　　B．估價(jià)服務(wù)費(fèi)及其支付方式
　　C．解決爭(zhēng)議的方法
　　D．估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱和住所
　　E．委托人的協(xié)助義務(wù)

　　5．估價(jià)作業(yè)方案的內(nèi)容主要包括（�。�。
　　A．?dāng)M采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法
　　B．預(yù)計(jì)所需要的時(shí)間、人力、經(jīng)費(fèi)
　　C．估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排
　　D．?dāng)M搜集的估價(jià)所需要資料及其來(lái)源渠道
　　E．委托方的協(xié)助義務(wù)

　　答案：1．ACE　2．BCD 3．AB　4．BCDE　5．ABCD