2010年房地產估價師制度與政策考前練習（55）

1．業主選聘和解聘物業服務企業，需要經（　）同意。
　　A．業主委員會
　　B．專有部分占建筑物總面積過半數的業主
　　C．占總人數過半數的業主
　　D．專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主

　　2．下列關于管理規約，表述不正確的是（　）。
　　A．管理規約是一種公共契約，屬于協議、合約的性質
　　B．管理規約作為業主自我管理的一種重要形式和手段，要求全體業主共同遵守
　　C．建設單位應當在銷售物業之后，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反規約應當承擔的責任等事項依法作出約定
　　D．建設單位制定的臨時管理規約，不得侵害物業買受人的合法權益

　　3．物業服務合同屬于我國合同分類中的（　）。
　　A．單務合同
　　B．委托合同
　　C．無償合同
　　D．非典型合同

　　4．一般來說，房地產開發企業或公房出售單位與物業服務企業簽訂的是（　）。
　　A．物業服務合同
　　B．前期物業服務合同
　　C．后期物業服務合同
　　D．物業管理合同