2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)（55）

1．業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)（　）同意。
　　A．業(yè)主委員會(huì)
　　B．專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主
　　C．占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主
　　D．專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主

　　2．下列關(guān)于管理規(guī)約，表述不正確的是（　）。
　　A．管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
　　B．管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，要求全體業(yè)主共同遵守
　　C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之后，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定
　　D．建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權(quán)益

　　3．物業(yè)服務(wù)合同屬于我國(guó)合同分類(lèi)中的（　）。
　　A．單務(wù)合同
　　B．委托合同
　　C．無(wú)償合同
　　D．非典型合同

　　4．一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的是（　）。
　　A．物業(yè)服務(wù)合同
　　B．前期物業(yè)服務(wù)合同
　　C．后期物業(yè)服務(wù)合同
　　D．物業(yè)管理合同