2010年房地產估價師理論與實務考前沖刺習題（6）

26.一宗房地產交易能夠達成的充分條件是( 　)

　    A.買方愿意付出的最低價格小于賣方愿意接受的最高價格

　　B.買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格

　　C.買方愿意付出的最高價格大于賣方愿意接受的最低價格

　　D.買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格

　　27.某宗房地產， 建筑層數5層， 各層建筑面積相等， 建筑覆蓋率為50%， 樓面地價為100元/平方米， 則其土地單價為( 　)元/平方米。

　　A.500

　　B.200

　　C.250

　　D.100

　　28.某宗房地產的總價值為100萬元， 其中土地價值30萬元， 通過抵押獲得貸款60萬元，。若投火災保險， 則其投保價值應為( 　)萬元。

　　A.100

　　B.70

　　C.60

　　D.40

　　29.某建筑物，經實地勘察預計尚可使用30年， 無殘值。該類建筑物的耐用年限50年，則該建筑物的成新率為( 　)%.

　　A.40

　　B.60

　　C.50

　　D.67%

　　30.某地區房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為7%和8%.某宗房地產交易，買方付給賣方297萬元，應繳稅費均由賣方承擔，則該宗房地產的正常成交價格為( 　)萬元。

　　A.323

　　B.275

　　C.273

　　D.258