2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策考前沖刺習題（15）

　   1、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復雜，流動性很差，其擁有者很難在短時期內將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風險的(A　)。

        A.變現(xiàn)風險

　　B.政策風險

　　C.利率風險

　　D.市場供求風險

　　2、由于建筑技術的發(fā)展和人們對建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來的物業(yè)購買者不得不支付昂貴的更新改造費用，而這些在初始評估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風險的(B　)。

　　A.收益現(xiàn)金流風險

　　B.未來經(jīng)營費用風險

　　C.資本價值風險

　　D.比較風險

　　3、開發(fā)商應當自建設工程竣工驗收合格之日起(　B)日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　4、領導定價法屬于(C　)定價方式。

　　A.成本導向定價法

　　B.目標導向定價法

　　C.競爭導向定價法

　　D.購買者導向定價法

　　5、目標定價法屬于(A　)定價方式。

　　A.成本導向定價法

　　B.隨行就市定價法

　　C.競爭導向定價法

　　D.購買者導向定價法