2011年房估師考試制度與政策強化訓練（40）

　　1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由（　 ）強制拆遷。
　　A．人民政府
　　B．縣級以上人民政府責成有關部門
　　C．公安機關
　　D．房屋拆遷主管部門申請人民法院
　　E．規劃主管部門

　　2、《城市房地產管理法》規定，（　 ）要進行登記備案
　　A．房屋租賃
　　B．房地產評估
　　C．設立房地產開發企業
　　D．商品房預售
　　E．房地產轉讓

　　3、按有關規定，城市房屋拆遷不予補償的建筑物包括（　 ）
　　A．臨時建筑物
　　B．超過批準期限的臨時建筑物
　　C．產權有糾紛的建筑物
　　D．違章建筑物
　　E．已設定抵押權的建筑物

　　4、物業管理與傳統的房屋管理有著本質的區別，主要體現在（　 ）
　　A．管理體制不同
　　B．物業的產權類型不同
　　C．管理的內容不同
　　D．物業的用途不同
　　E．管理的運行機制不同

　　5、產權人將其房地產（　 ）的行為，屬于房地產轉讓。
　　A．買賣
　　B．捐獻給福利機構
　　C．抵押
　　D．抵債
　　E．使用權抵債

　　6、編制城市分區規劃的主要任務，是在總體規劃的基礎上，對城市的（　 ）配置作進一步安排。
　　A．建筑密度
　　B．人口分布
　　C．公共設施
　　D．基礎設施
　　E．土地利用

　　7、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括、
　　A．土地補償費
　　B．安置補助費
　　C．地上附著物補償
　　D．青苗補償
　　E．生產補償費

　　8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（　 ）
　　A．買賣
　　B．租賃
　　C．抵押
　　D．分配

　　9、私有房屋的互換要經過房地產交易管理部門的登記（　 ）才能辦理有關互換權證契約的手續
　　A．申請
　　B．審查
　　C．批準
　　D．鑒證

　　10、我國工業用地土地使用權出讓的最高年限為（　 ）年
　　A．30
　　B．40
　　C．70
　　D．50

　　參考答案：1、AD　2、ACE　3、AD　4、BCDE　5、ACD　6、ABDE　7、ABCD　8、B　9、A　10、A