2011年房估師考試基本制度與政策自測試卷6

    11、按照《房地產估價師執業資格制度暫行規定》，申請參加房地產估價師執業資格考試須提供（ ）三個文件。

    A、學歷證明

    B、實踐經歷證明

    C、個人身份證

    D、職稱證明

    E、報名申請表

    12、需要拆除已抵押的房地產時，抵押人可以（ ）。

    A、用安置房作抵押

    B、用產權調換的房屋作抵押

    C、用補償費還債

    D、用新購房屋抵押

    E、由抵押擔保人還債

    13、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的、

    A、森林

    B、山嶺

    C、水流

    D、灘涂

    E、草原

    14、在納稅人（ ）時，應按照房地產評估價格計征土地增值稅。

    A、隱瞞、虛報成交價格

    B、提供扣除項目金額不實

    C、轉讓房地產價格明顯低于原購入價格

    D、因采用一次性付款方式享受優惠價格，致使轉讓價格低于評估價格

    E、申報的成交價格略高于評估價格

    15、縣級以上土地管理部門對非法轉讓土地的行為，可作出的行政處罰有（ ）。

    A、宣布轉讓協議無效

    B、沒收轉讓所得

    C、罰款

    D、地上建筑物收歸國有

    E、警告

    16、發生（ ）時應當辦理房地產權屬登記。

    A、房地產買賣

    B、房屋租賃

    C、房地產抵押

    D、房地產贈與

    E、土地使用權轉讓

    17、房地產的有償轉讓形式有（ ）。

    A、買賣

    B、贈與

    C、繼承

    D、抵押

    E、交換

    18、房地產中介服務機構年檢制度主要是檢查（ ）等方面的情況。

    A、遵守有關法律、法規、政策

    B、遵守職業道德、規范

    C、是否按照核準的業務范圍進行經營

    D、是否執行規定的收費標準

    E、執業人員培訓情況

    19、建設工程招標按其招標方式，可以分為（ ）招標。

    A、公開

    B、邀請

    C、內定

    D、協議

    E、階段

    20、住房抵押貸款的利率由（ ）決定。

    A、抵押價值

    B、借款人首期付款額與房價款比例

    C、貸款期長短

    D、貸款人收入水平

    E、貸款額占抵押物估值比例