2011年房估師考試基本制度與政策自測試卷7

    21、在發生（ ）時，房屋出租人有權提前終止租賃合同。

    A、承租人擅自轉租房屋

    B、承租人改變房屋用途

    C、經承租人同意房屋所有權發生轉移

    D、租人利用房屋進行違法活動

    E、承租人拖欠租金累計6個月以上

    22、簽訂房地產（房屋）買賣合同時，（ ）是合同的主要內容，合同圍繞其闡述當事人的權利和義務。

    A、買賣關系的當事人

    B、標的物

    C、合同性質

    D、價款

    E、房屋結構

    23、（ ）不得設定抵押權。

    A、超過出讓合同約定的動工開發日期滿二年未動工開發的土地

    B、按規定補辦出讓手續并交納了土地使用權出讓金的原劃撥土地

    C、權屬有爭議的房地產

    D、已簽訂租賃合同的房地產

    E、預售的商品房

    24、在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有（ ）。

    A、抵押權

    B、處置權

    C、使用權

    D、收益權

    E、占有權

    25、城市建設綜合配套中相關的公建配套設施有（ ）。

    A、中、小學校

    B、商業服務網點

    C、消防

    D、托兒所、幼兒園

    E、綠化

    26、房屋拆遷公告要明確（ ）。

    A、拆遷人

    B、被拆遷人

    C、拆遷范圍

    D、拆遷期限

    E、建設項目

    27、物業管理收費應根據提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行（ ）。

    A、市場價

    B、政府指導價

    C、政府定價

    D、經營者定價

    E、優惠價

    28、按有關規定，城市房屋拆遷不予補償的建筑物包括（ ）。

    A、臨時建筑物

    B、超過批準期限的臨時建筑物

    C、產權有糾紛的建筑物

    D、違章建筑物

    E、已設定抵押權的建筑物