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2011年房估師考試經營與管理講義116

作者:   發布時間:2011-09-19 08:25:08  來源:育路教育網
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    「例6-2」 已知某投資項目的凈現金流量如下表所示。求該

    投資項目的財務內部收益率。如果投資者目標收益率為12%,求該

    投資項目的動態投資回收期。

    單位:萬元

    年份

    0

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    現金流入

    300

    300

    350

    400

    400

    600

    現金流出

    1200

    凈現金流量

    -1200

    300

    300

    350

    400

    400

    600

    「解」

    單位:萬元

    年份

    0

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    現金流入

    300.00

    300.00

    350.00

    400.00

    400.00

    600.00

    現金流出

    1200

    凈現金流量

    -1200

    300.00

    300.00

    350.00

    400.00

    400.00

    600.00

    i1=

    20%

    凈現值

    -1200

    250.00

    208.33

    202.55

    192.90

    160.75

    200.94

    累計凈現值

    -1200

    -950.00

    -741.67

    -593.12

    -346.22

    -185.47

    15.47

    i2=

    21%

    凈現值

    -1200

    247.93

    204.90

    197.57

    186.60

    154.22

    191.18

    累計凈現值

    -1200

    -952.07

    -747.16

    -549.60

    -362.99

    -208.78

    -17.60

    ic=

    12%

    凈現值

    -1200

    267.86

    239.16

    249.12

    254.21

    226.97

    303.98

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