2011年房估師考試基本制度與政策自測試卷2.2

    11.對于非出租的房產，以房產原值一次減除（ ）后的余值為計稅依據計算繳納。

    答案（ ）

    A.5%-10%

    B.10%-20%

    C.10%-30%

    D.20%-40%

    12.（ ）是指分布數列中總體各單位標志值按大小順序排列，處在中點位次的標志值。

    答案（ ）

    A.算術平均數

    B.中位數

    C.眾數

    D.平均數

    13.行政賠償的時效為（ ）年。

    答案（ ）

    A.1

    B.2

    C.0.5

    D.3

    14.選聘或解聘物業管理企業，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權（ ）以上通過。

    答案（ ）

    A.1/2

    B.1/3

    C.2/3

    D.3/4

    15.某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲。乙。丙。丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲。丙。乙。丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。

    答案（ ）

    A.三家銀行按貸款額分攤

    B.甲-乙-丙-丁

    C.乙-丙-甲-丁

    D.甲-丙-乙-丁

    16.（ ）等于規劃地塊內各類總建筑面積與地塊面積之比。

    答案（ ）

    A.建筑密度

    B.容積率

    C.綠地率

    D.人口容量。

    17.單獨編制的國家級歷史文化名城保護規劃，由國務院審批其總體規劃的城市，報（ ）審批。

    答案（ ）

    A.國家建設部

    B.國家文物局

    C.國家建設部和國家文物局

    D.國家建設部或國家文物局

    18.住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策。住房公積金管理中心運作。銀行專戶；（ ）。

    答案（ ）

    A.客戶監督

    B.政府監督

    C.財政監督

    D.審計監督

    19.房屋轉移登記應在事實發生之日起（ ）日內提出申請。

    答案（ ）

    A.30

    B.60

    C.90

    D.100

    20.（ ）是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。

    答案（ ）

    A.房屋使用面積

    B.房屋建筑面積

    C.房屋共有建筑面積

    D.房屋產權面積