2011年房估師考試基本制度與政策自測(cè)試卷2.2

    11.對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除（ ）后的余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納。

    答案（ ）

    A.5%-10%

    B.10%-20%

    C.10%-30%

    D.20%-40%

    12.（ ）是指分布數(shù)列中總體各單位標(biāo)志值按大小順序排列，處在中點(diǎn)位次的標(biāo)志值。

    答案（ ）

    A.算術(shù)平均數(shù)

    B.中位數(shù)

    C.眾數(shù)

    D.平均數(shù)

    13.行政賠償?shù)臅r(shí)效為（ ）年。

    答案（ ）

    A.1

    B.2

    C.0.5

    D.3

    14.選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)（ ）以上通過(guò)。

    答案（ ）

    A.1/2

    B.1/3

    C.2/3

    D.3/4

    15.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲。乙。丙。丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲。丙。乙。丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋?）。

    答案（ ）

    A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

    B.甲-乙-丙-丁

    C.乙-丙-甲-丁

    D.甲-丙-乙-丁

    16.（ ）等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)總建筑面積與地塊面積之比。

    答案（ ）

    A.建筑密度

    B.容積率

    C.綠地率

    D.人口容量。

    17.單獨(dú)編制的國(guó)家級(jí)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院審批其總體規(guī)劃的城市，報(bào)（ ）審批。

    答案（ ）

    A.國(guó)家建設(shè)部

    B.國(guó)家文物局

    C.國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家文物局

    D.國(guó)家建設(shè)部或國(guó)家文物局

    18.住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會(huì)決策。住房公積金管理中心運(yùn)作。銀行專(zhuān)戶(hù)；（ ）。

    答案（ ）

    A.客戶(hù)監(jiān)督

    B.政府監(jiān)督

    C.財(cái)政監(jiān)督

    D.審計(jì)監(jiān)督

    19.房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（ ）日內(nèi)提出申請(qǐng)。

    答案（ ）

    A.30

    B.60

    C.90

    D.100

    20.（ ）是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。

    答案（ ）

    A.房屋使用面積

    B.房屋建筑面積

    C.房屋共有建筑面積

    D.房屋產(chǎn)權(quán)面積