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7. 公開資本市場(chǎng)融資中的定價(jià)問題 企業(yè)或資產(chǎn)估值模型 收益折現(xiàn)法 類比法 股票發(fā)行價(jià)格定價(jià) 累計(jì)投標(biāo)方式－通過(guò)詢價(jià)機(jī)制 固定價(jià)格方式 競(jìng)價(jià)方式 8. 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款 房地產(chǎn)開發(fā)投資相關(guān)貸款（三類） 房地產(chǎn)開發(fā)貸款－開發(fā)建設(shè)階段貸給開發(fā)商的 土地儲(chǔ)備貸款－房地產(chǎn)收購(gòu)儲(chǔ)備階段貸給土地儲(chǔ)備中心的 房地產(chǎn)抵押貸款－房地產(chǎn)建成后抵押獲得的貸款，貸給業(yè)主的 三類貸款的共同特征 以所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（土地或在建工程）或所購(gòu)買的房地產(chǎn)作為抵押物 9. 開發(fā)貸的分類（三類） 土地購(gòu)置貸款 土地開發(fā)貸款 建設(shè)貸款 用于項(xiàng)目建設(shè)階段的融資 可用于償還土地購(gòu)置貸款和土地開發(fā)貸款，支付建設(shè)階段的成本 主要抵押物是處于開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目（即土地使用權(quán)和在建工程） 還款來(lái)源是銷售收入或房地產(chǎn)抵押貸款 為避免出現(xiàn)竣工時(shí)無(wú)法獲得抵押貸款的情況，發(fā)放建設(shè)貸款的金融機(jī)構(gòu)會(huì)要求開發(fā)商事先獲得抵押貸款承諾，這越來(lái)越成為發(fā)放開發(fā)貸的重要條件之一 |
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模考試題班 |
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| ·《房地產(chǎn)基本制度與政策》 | 66 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 黑敬祥 |
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| ·《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》 | 40 |
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試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
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| 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇熱貼: |
【責(zé)任編輯：育路編輯 糾錯(cuò)】 |
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報(bào)考直通車 |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管 |
| ·07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| · 05年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
