首頁 課程  書店 學校  題庫 論壇  網校  地方分站: 北京 | 上海 | 鄭州 | 天津 | 山東
報名咨詢熱線:010-51268840、51268841
  考試動態   報考指南   經驗交流   考試教材  考試論壇  網校課程  理論與方法精講班
    制度與政策: 真題|模擬題|輔導   理論與實務: 真題|模擬題|輔導   經營與管理: 真題|模擬題|輔導   經營與管理: 真題|模擬題|輔導 

2011年房估師考試經營與管理第六章知識點15

作者:   發布時間:2011-10-10 14:58:44  來源:建設工程教育網
  • 文章正文
  • 網校課程
  • 調查
  • 熱評
  • 論壇

  41.差額投資內部收益率法

  內含

  差額投資內部收益率是兩個方案各期凈現金流量差額的現值之和等于零時的折現率

  特別提醒不是指差額投資內部收益率是兩個方案內部收益率之差

  判定標準-與最低可接受收益率比較

  如果大于最低可接受收益率,以投資大的方案為最優

  如果小于最低可接受收益率,以投資小的方案了最優

  【重點與難點】

  互斥方案不能直接用內部收益率作為比選的標準,只能用投資差額內部收益率進行比選

  42.等額年值法

  開發經營期不同時,應將方案的凈現值換算為等額年值(P-A)

  以等額年值大的方案為優選方案

  43.費用現值法和等額年費用法

  對效益相同或基本相同的方案進行比選時,簡化計算,不考慮效益,只考慮費用

  如果期間相同,計算費用的現值之和,以現值之和小的方案為優選方案

  如果期間不相同 ,計算費用的等額年值(P-A),以費用年值小的方案為優選方案

  44.比選方法選擇規則

  備選方案的開發經營期相同,且無資金約束條件下,一般采用凈現值法、等額年值法和差額投資內部收益率法

  備選方案的開發經營期不相同,一般宜采用等額年值法進行比選。如采用其它方法,必須先用最小公倍數法和研究期法進行調整,使各方案具有相同的經營期,然后更比選

  當可供比選的方案的效益相同或基本相同時,可采用費用現值法和等額年費用法

輔導科目
精講班
考題預測班
模考試題班
講師
在線購買
課時 試聽 課時 試聽 課時 試聽
·《房地產基本制度與政策》
66
試聽
10
試聽 2套 試聽
黑敬祥
·《房地產開發經營與管理》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮
·《房地產估價理論與方法》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮
·《房地產估價案例與分析》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮
以下網友留言只代表網友個人觀點,不代表本站觀點。 立即發表評論
提交評論后,請及時刷新頁面!               [回復本貼]    
用戶名: 密碼:
驗證碼: 匿名發表
房地產估價師論壇熱貼:
【責任編輯:育路編輯  糾錯
報考直通車
 
考試時間:2010年10月16、17日。
考試內容:房地產基本制度與政策、房地產估價理論與實務、房地產經營與管理、房地產估價案例與分析。
                       MORE>>
                       更多>>
亚洲中国久久精品无码,国产大屁股视频免费区,一区二区三区国产亚洲综合,国产AV无码专区毛片
亚洲va成精品在线播放人 | 中文亚洲国产片在线观看 | 日本在线一免费区 | 日韩AV一区五月天 | 亚洲人成日本在线观看 | 亚洲人成综合网站777香蕉 |