2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理自測(cè)題5

　　1．宣傳作為促銷組合因素之一，在（ �。┑确矫�，起著十分重要的作用。
　　A．刺激對(duì)企業(yè)產(chǎn)品的需求，增加銷售
　　B．改善形象
　　C．提高知名度
　　D．提高產(chǎn)品品質(zhì)
　　答案：ABC
　　解析：宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)。

　　2．確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括（ �。┓矫�。
　　A．對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表，保證在測(cè)量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差
　　B．控制混凝土質(zhì)量
　　C．對(duì)對(duì)工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)
　　D．對(duì)砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評(píng)定辦法
　　答案：ABD

　　3．開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為（ 　）。
　　A．單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
　　B．綜合驗(yàn)收
　　C．單位工程驗(yàn)
　　D．單項(xiàng)驗(yàn)收
　　答案：AB

　　4．一般來(lái)說(shuō)，認(rèn)知定價(jià)法所確定的價(jià)格（ �。﹥r(jià)值定價(jià)法所確定的價(jià)格。
　　A．高于
　　B．低于
　　C．等于
　　D．高于等于
　　答案：a

　　5．進(jìn)度計(jì)劃管理通常采用橫道圖和（ 　）
　　A．資金流動(dòng)計(jì)劃圖
　　B．網(wǎng)絡(luò)圖
　　C．直方圖
　　D．控制圖
　　答案：b

　　6．工程成本控制的主要對(duì)象是主要費(fèi)用的（ �。�
　　A．變動(dòng)費(fèi)用
　　B．固定費(fèi)用
　　C．材料費(fèi)用
　　D．人工費(fèi)用
　　答案：a

　　7．（ �。�對(duì)于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)和開發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關(guān)系到一個(gè)項(xiàng)目的成敗。
　　A．看地
　　B．對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估
　　C．市場(chǎng)研究
　　D．土地使用權(quán)的取得
　　答案：C

　　8．邀請(qǐng)招標(biāo)是非公開招標(biāo)方式的一種。被邀請(qǐng)參加投標(biāo)的承包商通常在（ �。�。
　　A．3個(gè)以上
　　B．5-10個(gè)之間
　　C．5個(gè)以上
　　D．3-10個(gè)之間
　　答案：D

　　9．開標(biāo)會(huì)議由（ �。┲鞒郑�邀請(qǐng)各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓�證機(jī)構(gòu)參加。
　　A．開發(fā)商
　　B．招標(biāo)機(jī)構(gòu)
　　C．專家
　　D．招標(biāo)管理部門
　　答案：A

　　10．編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以（ �。�為基礎(chǔ)編制。
　　A．施工圖預(yù)算
　　B．以概算額
　　C．?dāng)U大綜合定額
　　D．以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)編制
　　答案：A，B，C